Bozüyük Sanayi Arsası & Fabrika Alanı — OSB & Lojistik Arazileri
İstanbul - Bursa - Eskişehir - Ankara sanayi hattının kilit lojistik kavşağı Bozüyük'te; yüksek enerji altyapısına sahip, YHT ve demiryolu iltisak hattına yakın, tır girişine uygun sanayi arsası ve fabrika arazileri.
-
35 dkEskişehir karayolu mesafesi (Bursa 1 sa / İstanbul 2.5 sa)
-
5.000–100.000m² parsel büyüklüğü aralığı
-
0.50–0.80sanayi parsellerinde tipik emsal (KAKS) aralığı
-
NDAkurumsal yatırımlarda gizlilik sözleşmesi güvencesi
Sanayici ve yatırımcılar için neden Bozüyük öne çıkıyor?
Marmara ve İç Anadolu pazarlarına aynı gün teslimat yapabileceğiniz kritik kavşak noktası.
Kusursuz Karayolu ve Demiryolu
E-90 karayolu üzerinde; İstanbul 2.5 saat, Bursa 1 saat, Eskişehir 35 dakika. YHT ve yük treni bağlantı imkanı.
Yüksek Enerji ve Doğalgaz
Ağır sanayi üretimine uygun yüksek gerilim trafo hatları, sanayi doğalgaz şebekesi ve arıtma altyapısı.
Geniş Parsel Büyüklükleri
5.000 m²'den 100.000 m²'ye kadar büyük ölçekli üretim, antrepo ve lojistik depolama alanları.
Devlet Teşvikleri ve Vergi Avantajı
Sanayi Bakanlığı yatırım teşvik mevzuatı kapsamında KDV muafiyeti, vergi indirimi ve istihdam destekleri.
Kalifiye Sanayi İş Gücü
Seramik, döküm, cam ve metal sanayisinin köklü geçmişi sayesinde yetişmiş teknik personel havuzu.
Kurumsal Gizlilik ve NDA Güvencesi
Büyük sanayi yatırımlarında şirket adınız ve yatırım planlarınız gizlilik prensibiyle korunur.
Hangi sanayi parsel tipi yatırımınıza daha uygun?
Portföyümüzdeki başlıca sanayi/lojistik parsel profillerinin karşılaştırması.
| Parsel Tipi | Tipik Boyut ve Emsal | Uygun Kullanım | Broker Görüşü |
|---|---|---|---|
| OSB tahsisli parsel | 5.000–30.000 m², emsal 0.50–0.80 | Üretim tesisi, imalat hattı | İstihdam ve yatırım taahhüdüne tabi; planı erken kurun |
| Özel sanayi imarlı arazi | 10.000–100.000 m² | Doğrudan tapu devriyle fabrika yatırımı | OSB dışı özel mülkiyet;_noise daha esnek |
| Lojistik depo aksları | Çevre yolu bağlantılı parseller | Antrepo ve e-ticaret dağıtımı | Tır manevra alanı demiryolu terminaline yakın olmalı |
| Hazır kapalı fabrika | Halihazırda kapalı alanlı | Hızlı üretime geçiş veya kiralama | Şirket yetkilileriyle birebir görüşme sağlanır |
Sanayi yatırımı süreci kurumsal ölçekte nasıl ilerliyor?
Teknik ihtiyaç analizinden kurumsal satın almaya üç aşamada; NDA güvencesiyle.
Teknik İhtiyaç Analizi
Gerekli kapalı alan m², enerji çekiş gücü (kVA), tır manevra alanı ve lojistik beklentilerinizi belirleriz.
OSB ve Sanayi Parselleri Sunumu
İmar durumu, emsal katsayısı ve altyapı bağlantıları hazır en uygun sanayi arazilerini raporlarız.
Kurumsal Satın Alma Refakati
OSB yönetim kurulu, tapu ve belediye nezdindeki tüm tahsis ve devir işlemlerini profesyonelce tamamlarız.
"Sanayi yatırımında lokasyon tek başına yetmez; enerji başlığı (trafo kVA), tır manevra alanı ve emsal birlikte düşünülmeli — biz bu üç veriyi NDA altında tek raporda sunuyoruz."
Yasin Arslan — Broker & Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi — ARS Emlak
Sanayi ve imar mevzuatı hangi resmi kaynaklara dayanıyor?
İşlemlerimizde rehber aldığımız mevzuat ve resmi kurum kaynakları; aşağıdaki kaynak ve referanslar doğrulanabilir sayfalardır.
Doğrulanmış Kaynakça — Referanslar
- Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı — sanayi.gov.tr — yatırım teşvik mevzuatı ve OSB mevzuatı
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — csb.gov.tr — sanayi imar planı standartları
- Bozüyük — Wikipedia — sanayi tarihi ve lojistik konumu
Sanayi yatırımı sürecinde en çok sorulanlar neler?
Sanayi Arsası & Fabrika hakkındaki en çok merak edilen konular, Broker Yasin Arslan tarafından gerçek pazar tecrübesiyle yanıtlar.
Bozüyük OSB'de arsa tahsisi şartları nelerdir?
Sanayi arazilerinde yapılaşma emsali (KAKS) kaçtır?
Lojistik depo için hangi güzergahlar uygundur?
Fabrika binası kiralama veya satın alma opsiyonları var mı?
Sanayi yatırım rotasındaki diğer adımlar hangileri?
Bozüyük'te sanayi yatırımınızı doğru parselle başlatın
Sanayi arsası, fabrika sahası ve lojistik depo arayışlarınız için kurumsal danışmanlık hattımızdan bize ulaşın.