Bozüyük Kat Karşılığı Arsa Verenler & Müteahhitlik Hizmeti
Arsanızın gerçek imar potansiyelini modern mimariyle buluşturuyoruz. Noter onaylı sözleşme, C30/35 yüksek dayanımlı beton, birinci sınıf malzeme ve gecikme cezası teminatıyla arsanıza değer katıyoruz; yıkım sonrası kira desteği ve gününde tapu teslimatıyla sürecin tamamını bizzat üstleniyoruz.
-
%45–55Bozüyük'te tipik kat karşılığı paylaşım aralığı
-
C30/35TSE belgeli yüksek dayanımlı beton sınıfı
-
Aylık kiragecikme ayı başına arsa sahibine tazminat
-
%100noter tasdikli teknik şartname güvencesi
Arsanızı neden ARS İnşaat ile kat karşılığı değerlendirmelisiniz?
Yarım kalan inşaatlar veya ucu açık sözleşmeler yerine, noter tasdikli demir gibi sağlam bir güvence.
Yüksek Paylaşım Oranı
Arsanızın konumuna ve emsal durumuna göre bölgedeki en adil ve kazançlı daire/dükkan paylaşım oranı.
Noter Onaylı Teknik Şartname
Kullanılacak seramikten parkeye, asansör markasından çelik kapıya kadar her malzeme sözleşmede kayıt altına alınır.
Zamanında Teslim ve Ceza Maddesi
İnşaat bitiş tarihi noter sözleşmesiyle taahhüt edilir; olası her gecikme için arsa sahibine aylık kira tazminatı ödenir.
İnşaat Süresince Kira Yardımı
Eski yapınızın yıkımından yeni dairelerinizin iskanına kadar geçen sürede düzenli kira desteği sağlıyoruz.
Depreme Dayanıklı Sağlam Yapı
C30/35 hazır beton, nervürlü çelik, zemin iyileştirmesi ve TSE belgeli modern ısı/ses yalıtım sistemleri.
İskan ve Cins Tashihi Garantisi
Binanın iskan harçları ve kat mülkiyeti tapuları tarafımızca eksiksiz tamamlanarak teslim edilir.
Kat karşılığı sözleşmesinde hangi kalemler noter şartnamesine yazılmalı?
Ucu açık maddeler sonradan uyuşmazlığa dönüşür; şartnameye yazılması gereken temel kalem örnekleri.
| Şartname Kalemi | Neden Kritik | ARS İnşaat Uygulaması |
|---|---|---|
| Beton sınıfı ve çelik kalitesi | Yapı ömrünü ve deprem dayanımını belirler | C30/35 hazır beton, nervürlü çelik, radye temel |
| Malzeme markaları | Seramik, parke, kapı, asansör farkı maliyeti büyütür | Marka ve sınıf sözleşmede tek tek kayıt altında |
| Teslim tarihi | Gecikme riski en sık uyuşmazlık konusu | Tarihi noter sözleşmeyle taahhüt, gecikmede tazminat |
| Paylaşım oranı ve daire seçimi | Kat cephesi ve m² anlaşmazlıklarını önler | Şeffaf krokide kat/cephe/m² açıkça gösterilir |
| İskan harçları ve cins tashihi | Sonradan yük olan ek masrafları önler | Harcamalar ARS İnşaat tarafından üstlenilir |
Arsa sahibi olarak kat karşılığı süreci nasıl ilerliyor?
İmar incelemesinden temel atmaya üç aşamada; her aşamada yazılı belge ve şeffaf krokilerle.
İmar Durumu ve Çap İncelemesi
Arsanızın belediyedeki TAKS, KAKS, kat yüksekliği ve yola terk durumunu çıkarıp en verimli kütle çalışmasını yapıyoruz.
Mimari Proje ve Paylaşım Teklifi
Arsa sahibine düşecek dairelerin katını, cephesini ve m² büyüklüklerini gösteren şeffaf paylaşım krokisini sunuyoruz.
Noter Sözleşmesi ve Temel Atma
Karşılıklı mutabakatla noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalar, ruhsatı alarak inşaata başlıyoruz.
"Kat karşılığında güven, sözleşmenin kalınlığıyla değil şartnamenin netliğiyle ölçülür; biz her malzemeyi, teslim tarihini ve gecikme bedelini noter onaylı sayfa sayfa yazarız."
Yasin Arslan — Broker & Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi sahibi — ARS İnşaat
Kat karşılığı mevzuatı hangi resmi kaynaklara dayanıyor?
İşlemlerimizde rehber aldığımız mevzuat ve resmi kurum kaynakları; aşağıdaki kaynak ve referanslar doğrulanabilir sayfalardır.
Doğrulanmış Kaynakça — Referanslar
- Mevzuat.gov.tr — Türkiye Cumhuriyeti Mevzuat Portalı — kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve borçlar kanunu hükümleri
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — csb.gov.tr — imar planı, TAKS/KAKS ve yapı ruhsatı mevzuatı
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü — tkgm.gov.tr — kat mülkiyeti tapuları ve cins tashihi
Kat karşılığı sürecinde en çok sorulanlar neler?
Kat Karşılığı Arsa hakkındaki en çok merak edilen konular, Broker Yasin Arslan tarafından gerçek pazar tecrübesiyle yanıtlar.
Bozüyük'te kat karşılığı arsa oranı yüzde kaçtır?
İnşaat süresince arsa sahiplerine kira yardımı yapılıyor mu?
Müteahhit inşaatı geciktirirse arsa sahibinin hakları nelerdir?
Hisseli veya mirasçılı arsalarda kat karşılığı yapılabilir mi?
Arsanız için alternatif değerlendirme rotaları hangileri?
Arsanız için en kazançlı kat karşılığı teklifini alın
Arsanızın ada/parsel bilgisini bize iletin, aynı gün içinde kaç daire ve dükkan çıkacağını, kazancınızı projelendirelim.